Tin Tức

Đây là chia sẻ của ông Richard Leech- Giám đốc điều hành Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE về thị trường bất động sản Hà Nội.

Những dự án nào phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư,cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án,…là những vấn đề doanh nghiệp cần biết khi thực hiện đầu tư tại Việt Nam.

CBRE Việt Nam đưa ra những dự báo về tình hình thị trường bất động sản trong năm mới. Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam dẫn nguồn nhận định từ Ngân hàng Thế giới (WB): “Triển vọng kinh tế Việt Nam 2015 rất khả quan phần lớn nhờ các chính sách ổn định kinh tế vĩ mô trước đó và các hoạt động xuất khẩu tiếp tục diễn biến tích cực tại các nhà máy có vốn đầu tư nước ngoài”.

Thị trường BĐS đã bước sang năm 2015 với nhiều dự định và toan tính của DN lẫn người cần nhà ở thực sự. Ở Thủ đô, không khí mở bán, chào sản phẩm căn hộ chung cư tiếp tục sôi nổi như thời gian tháng 12/2014. Là loại hình đặc thù, chung cư mini (CCMN) suốt thời địa ốc èo uột luôn duy trì mạch đập.

Năm 2014 là 1 năm bản lề sau quãng thời gian trầm lắng của các năm 2012 – 2013. Doanh số bán và giá bán đều tăng với lượng cung căn hộ lớn (16.400) và mức giao dịch vượt mốc 10.000 căn (10.700 căn).

Với xu thế phục hồi tăng trưởng của nền kinh tế, các thị trường như: Bất động sản (BĐS), chứng khoán… đều có thể tăng trở lại trong năm 2015. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư không “dày” vốn hay thiếu kiến thức, kinh nghiệm, tiết kiệm ngân hàng vẫn là sự lựa chọn an toàn.

Tại những dự án nhà giá rẻ, hiện tượng đầu cơ quay lại khá phổ biến, một số dự án tăng giá hơn trước; biệt thự, liền kề cũng sẽ có sự tăng giá nhẹ… là những nhận định mới nhất của CBRE.

Việc tăng giá đất có thể không ảnh hưởng nhiều đến giá BĐS. Nguồn cung trên thị trường hiện đang dồi dào, giá ở ngưỡng cao so với thu nhập của người dân, nên không thể có chuyện DN tăng giá bán nhà vào thời điểm hiện tại. Điều này giúp thị trường phát triển đúng hướng hơn.

Từ cuối 2014 đến đầu 2015, hàng loạt chủ đầu tư đã ồ ạt giới thiệu các dự án mới. Nguồn cung căn hộ dự đoán sẽ tăng lên mạnh mẽ đầu 2015. Trước tình thế này, người lạc quan tin rằng BĐS đã thực sự hồi phục cho một giai đoạn mới. Tuy nhiên, người thận trọng cho rằng, nguồn cung tăng thì sẽ đến lúc DN tranh nhau khuyến mãi, giảm giá.