Tin Tức

Từ trước năm 2010, trong xu hướng quy hoạch di dời dần các cơ sở đào tạo ra khỏi vùng lõi Thủ đô, các dự án nhà ở sinh viên, ký túc xá (KTX) tập trung được định vị triển khai đầu tư xây dựng ra 4 hướng thuộc vành đai 3, 4. Năm 2009, Hà Nội đã phê duyệt 4 dự án KTX mới (khởi công cắm mốc cùng năm, dự kiến bàn giao khoảng trong năm 2011).

Không quá khi cho rằng những khởi sắc hiếm hoi của thị trường bất động sản thời gian qua có bóng dáng của các chính sách mới. Trong đó có những chính sách còn gây tranh cãi, nhưng cũng có những chính sách đã được chờ đợi nhiều năm qua.

Chỉ có hạ lãi suất cho vay xuống thấp và dài hạn, các chủ đầu tư mới mặn mà với việc đầu tư nhà ở cho thuê.

Mới nhất, Bộ Xây dựng vừa chính thức chấp thuận cho 7 dự án nhà ở thương mại (NƠTM) chuyển đổi sang nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, Hà Nội có 1 trường hợp, là dự án quy mô 6,8ha ở phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 572 tỷ đồng.

Thay vì xin thủ tục làm dự án mới, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội đã tìm cách mua lại hết dự án hoặc một phần diện tích đất nền tại các đô thị để tập trung xây dựng, đầu tư. Điểm chung, các dự án này phải hoàn thành xong thủ tục pháp lý và có mặt bằng sạch.

VNREA nhận định, năm 2015 sẽ là năm đánh dấu sự khởi sắc trở lại của thị trường bất động sản sau 6 năm ảm đạm, đặc biệt là tại phân khúc căn hộ.

Các đại gia Vinhomes, Phát Đạt, Ascott và M.I.K Corporation... đều đồng loạt công bố dự án cao cấp và hạng sang ra thị trường, đẩy nguồn cung phân khúc này tăng mạnh dịp cuối năm.

Các chuyên gia đều cho rằng toàn cảnh địa ốc năm 2014 đã có một số tín hiệu phục hồi tích cực và dự báo xu hướng năm 2015 sẽ khả quan hơn. Tuy nhiên để phát triển bền vững, thị trường vẫn còn thiếu nguồn vốn trung và dài hạn.

Dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư chấp thuận trả lại khách vốn góp, nhưng chỉ thanh toán dần vài chục triệu đồng mỗi tháng. Có người phải đợi gần 3 năm mới nhận lại hết số tiền.